Le projet de budget 2027 intègre une proposition visant directement la location meublée non professionnelle (LMNP) sous le régime réel d'imposition. La mesure phare du texte prévoit de limiter l’amortissement des LMNP à 2,5 %, contre 4 à 5 % actuellement, avec un plafond de 7 000 euros par an et par foyer fiscal. De plus, la fraction d’amortissement non déduite une année serait perdue à partir des exercices clos en 2027, alors qu’elle est actuellement reportable sans limite de durée. Pour les meublés de tourisme, les règles s'annoncent encore plus strictes, avec un amortissement plafonné à 1,5 % et à 5 000 euros par an et par foyer fiscal. L'objectif affiché par le gouvernement est de contribuer à lutter contre la crise du logement en incitant les investisseurs à se tourner vers la location longue durée et le logement nu. Toutefois, cette version initiale suscite de vives réactions chez les investisseurs et les acteurs du secteur. Ces derniers reprochent au texte de pénaliser des locations très recherchées par les étudiants et les jeunes actifs. Les professionnels estiment que cette fiscalité moins attractive risque de décourager durablement l'investissement locatif. Fuente: Le Dauphiné Libéré : info et actu nationale et régionale - I #Immobilier #Budget2027 #LMNP #Economie #France
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