El mercado inmobiliario en España continúa mostrando una marcada tensión al alza. Según los datos difundidos por la tasadora Tinsa, el precio de la vivienda ha registrado una subida del 13,7% en comparación con el mismo mes del año anterior, superando en un 3,5% el pico nominal alcanzado durante la burbuja inmobiliaria de 2007. Este avance intermensual se ha situado en el 0,9%, superando holgadamente la tasa de inflación general y evidenciando las dificultades persistentes para el acceso a la propiedad. Sin embargo, al analizar el valor real de los inmuebles descontando la inflación acumulada a lo largo de las últimas dos décadas, la perspectiva cambia de forma notable: el valor real permanece un 31,6% por debajo de aquel histórico pico. Ninguna zona del país ha superado ese techo en términos reales, aunque el mercado insular se sitúa como el entorno más próximo al quedarse un 13% por debajo, mientras que el resto de los territorios analizados continúa a más de un 30% de distancia de dichos niveles. Por zonas geográficas, el mayor incremento en el valor de la vivienda, tanto nueva como usada, se ha localizado en la costa mediterránea, con un repunte del 16,7%. A este enclave le siguen de cerca las áreas metropolitanas con un 15,6%, las capitales y grandes ciudades con un 13,3%, las islas con un 13,2% y el resto de municipios con una subida más moderada pero también al alza del 10,3%. En cuanto al volumen de operaciones, el análisis refleja una cierta moderación y desaceleración de las transacciones debido al mayor esfuerzo financiero exigido a los compradores, condicionado por las restricciones de la oferta y los tipos de interés. Pese a estas barreras económicas, la fuerte demanda impulsada por el reciente crecimiento demográfico, la resistencia del empleo y el ahorro acumulado continúan sosteniendo el sector por encima de la media histórica. Las previsiones del sector apuntan a que la evolución futura de los precios seguirá marcada por la escasez de vivienda disponible y la capacidad real de financiación de las familias. Fuente: The Objective #vivienda #mercadoinmobiliario #economia #tinsa #españa
También lo cubren: El Liberal, Expansión - Diario Económico e información de mercados.
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