Los tiempos de búsqueda y de cierre de operaciones se reducen durante el primer semestre de 2026, reflejando la elevada presión existente sobre el mercado del alquiler Hasta ahora, ¡no hay votos!. Sé el primero en puntuar este contenido. El mercado del alquiler continúa funcionando bajo una fuerte presión . La elevada demanda y la escasez de oferta provocan que las viviendas disponibles permanezcan cada vez menos tiempo en el mercado y que propietarios e inquilinos cierren las operaciones con mayor rapidez. Durante el primer semestre de 2026, se observa un acortamiento de los plazos tanto en la búsqueda de vivienda como en el tiempo que necesitan los propietarios para encontrar inquilino , una evolución que refleja el intenso dinamismo del mercado del alquiler. Principalmente, desde el lado de la oferta, la rapidez con la que desaparecen las viviendas disponibles continúa siendo muy elevada. Concretamente, el 51% de los propietarios logra alquilar su vivienda en un plazo inferior a dos semanas . Aunque supone una ligera variación respecto al 52% registrado un año antes, confirma que más de la mitad de los inmuebles encuentran inquilino prácticamente de forma inmediata. A este grupo se suma otro 24% de propietarios que formaliza el alquiler entre dos semanas y un mes. En conjunto, el 75% de las viviendas ofertadas encuentra inquilino antes de que transcurra un mes desde su salida al mercado. Los plazos más largos continúan siendo minoritarios. El 11% necesita entre uno y dos meses para alquilar su vivienda y únicamente el 14% supera los dos meses de espera. Estas son algunas de las principales conclusiones del informe “ Experiencia en alquiler en 2026 ”, elaborado por Fotocasa Research y que traza una exhaustiva radiografía del mercado de la vivienda en arrendamiento. «La rapidez con la que desaparecen las viviendas del mercado refleja hasta qué punto el alquiler continúa funcionando bajo una enorme presión. En muchas zonas, una vivienda encuentra inquilino prácticamente desde el momento en que se publica porque existe una demanda muy superior a la oferta», explica María Matos , directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. «De hecho, que las operaciones se cierren cada vez en menos tiempo significa que los inquilinos se ven obligados a tomar decisiones con mucha rapidez para no perder oportunidades, mientras una parte de la demanda ni siquiera consigue acceder a una vivienda. La falta de oferta sigue siendo el principal cuello de botella del mercado y está expulsando a muchos ciudadanos del alquiler”, señala Matos. Informe «Experiencia en alquiler en 2026», elaborado por Fotocasa Research. La elevada actividad del mercado también modifica los tiempos de búsqueda de los inquilinos. Durante el primer semestre de 2026, ha aumentado el peso de quienes logran encontrar vivienda en plazos cortos. En concreto, aumenta el porcentaje de inquilinos que consigue cerrar el proceso en dos semanas o menos , al pasar del 34% registrado un año antes al 36% actual. Igualmente, el 25% tarda entre dos semanas y un mes , frente al 27% del año anterior, mientras que quienes necesitan entre uno y dos meses pasan del 18% al 15%. Por su lado, el 24% de los demandantes invierte más de dos meses en encontrar una vivienda , tres puntos porcentuales más que en el primer semestre de 2025. Informe «Experiencia en alquiler en 2026», elaborado por Fotocasa Research. El acortamiento general de los procesos también se refleja en la percepción de quienes buscan vivienda . El porcentaje de inquilinos que considera que tardó más de lo esperado en encontrar un alquiler desciende del 43% al 39% . De ellos, el 18% considera que el proceso se prolongó «algo más» de lo previsto y el 21% cree que tardó «mucho más» de lo esperado. Al mismo tiempo, aumenta el número de personas que considera que el tiempo invertido fue el previsto inicialmente, pasando del 31% al 34%. Calcular qué alquiler me puedo permitir Entre los propietarios, la percepción sobre la rapidez del proce
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