Una avería en la red de saneamiento de un edificio de Madrid obligó al cierre de un restaurante durante 47 días. La comunidad de propietarios deberá indemnizar al negocio con 49.011,97 euros por las pérdidas sufridas. La Audiencia Provincial de Madrid confirmó la condena. El tribunal desestimó el recurso presentado por la comunidad contra la resolución dictada en marzo de 2025 por la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Madrid. El origen del problema estuvo en la rotura de la red de saneamiento, que provocó grietas y el hundimiento del suelo del local. La situación obligó a interrumpir la actividad del establecimiento durante casi siete semanas, mientras se realizaban las obras necesarias para reparar los daños. Durante ese tiempo, los responsables del negocio tuvieron que seguir haciendo frente a los gastos habituales sin disponer de ingresos. Entre ellos figuraban el alquiler del local, los recibos de electricidad, las cotizaciones a la Seguridad Social, los seguros, la vigilancia y los pagos correspondientes a alimentos y bebidas. Todo salió de sus ahorros particulares. La Audiencia considera razonable la indemnización porque esos desembolsos fueron necesarios para mantener el establecimiento preparado para reanudar su actividad. La resolución también llama la atención sobre la responsabilidad de la comunidad de propietarios. Según recoge la sentencia, la antigüedad del edificio exigía una mayor diligencia a la hora de revisar y comprobar el estado de la red de saneamiento, antes de que alcanzara un nivel de deterioro que terminara provocando los daños. Con esta decisión, la Audiencia Provincial mantiene la obligación de la comunidad de abonar los 49.011,97 euros reclamados por el restaurante. No obstante, la sentencia todavía puede ser recurrida ante el Tribunal Supremo.
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